IDEAL INVESTISSEUR : à BUNO BONNEVAUX à 5 minutes de MILLY LA FORET
Maison de 182m2 , divisée en 5 appartements tout proche de la GARE RER D , sur un terrain de 1100 m² .
Cette propriété est idéalement située à seulement 10 mètres de la gare RER D et des arrêts de bus. Vous profiterez d'un cadre paisible et magnifique, à proximité d'un bras de rivière. Les commerces se trouvent à moins de 3 km : Carrefour, LIDL, Biocoop, Norauto, Picard.
La propriété se compose de cinq appartements ,d’une chaufferie et d’une pièce de stockage avec, pour chacun, une entrée indépendante. Il s'agit d’un appartement de 2 pièces et de 4 studios, ayant une surface moyenne de 34 m².
Chaque appartement est isolé .Les fenêtres à double vitrage sont toutes neuves. Le système de chauffage se fait par pompe à chaleur.
De plus, tout l'équipement nécessaire pour une location meublée est déjà disponible et inclus dans la vente : 5 cuisines entièrement équipées (avec frigo congélateur, four, hotte, plaque et lave-vaisselle), table à manger, sèche serviettes, douche, meuble vasque, VMC hygroréglable installée, Lave-Linge séchant.
Pour achever la rénovation des appartements, il faudrait prévoir un budget supplémentaire de 10 000€/ appartement. Tout le gros œuvre a déjà été réalisé, il ne reste plus qu'à faire les travaux de plomberie et à poser le placo ou autre sur les murs et plafonds.
J'ai à disposition tous les plans en 2D avec les mesures, ainsi que les plans en 3D pour visualiser le rendu final.
La valeur locative totale est d'environ 3500€/mois.
Rentabilité locative est de 11% après travaux.
Une fois terminé, le prix de revente estimé d'un appartement est en moyenne de 125 000€.
N’hésitez pas à me contacter au 07.69.41.00.00 pour obtenir plus d’informations et planifier une visite !
Cette annonce référence 213344 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JACKY FERRARI (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31500) sous le numéro 33785313900034.
Prix du bien : 399 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2023
Score DPE : 129 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1706.00 € et 2308.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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