Coup de cœur assuré !
Située à seulement 2 kms de Mouy, à proximité immédiate de toutes ses commodités (commerces, écoles à 700 m, services, pôle santé, gare reliant Paris Gare du Nord à 2.10 km) dans un environnement calme et recherché de Bury, cette superbe maison en pierre allie authenticité, volumes généreux et confort. Développant 180 m² habitables sur un terrain de 245 m², elle séduira les amateurs de cachet et de prestations soignées.
Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en recherche de tranquillité ou pour concilier habitation et télétravail.
Elle se compose de la manière suivante :
Rez-de-chaussée :
• Beau salon chaleureux avec cheminée en pierre à insert et poutres apparentes
• Cuisine ouverte, équipée et aménagée
• Pièce polyvalente pouvant servir de chambre ou second salon avec poêle à granulés
• Buanderie
• WC indépendant avec lave-mains
1er étage
• Suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs
• Salle de bains avec douche et WC
• Bureau idéal télétravail
• Chambre avec accès indépendant sur la cour
• Pièce rangement / chaufferie
2ème étage
• Grande pièce palière aménagée en espace bureau et détente
• Chambre avec pierres apparentes
• Grenier aménageable permettant la création d’une 5ème chambre
EXTÉRIEURS & ANNEXES
• Cour privative à l’avant
• Stationnement jusqu’à 3 voitures
• Deux caves dont une cave voûtée
• Exposé Sud / Est
• Accès indépendant ( idéal profession libérale / adolescent / location )
• Abri bois
• Cuve à eau ( 1 tonne )
CONFORT & ÉQUIPEMENTS
• Chauffage gaz de ville ( Facture coût réel : 2589 euros / an )
• Chaudière récente Saunier Duval (remplacée il y a 3 ans) avec régulation à distance
• Poêle à granulés
• Fenêtres double vitrage avec verres retardateurs d’effraction
• Fibre optique
• Système d’alarme
• Aucun travaux à prévoir
Une maison familiale pleine de charme, fonctionnelle et SANS TRAVAUX, rare sur le secteur, idéale pour une famille ou pour concilier vie personnelle et télétravail.
À visiter sans tarder ! visite possible les week-ends et jours fériés sur RDV !!
Cette annonce référence 340285 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLIQUE ZALMANOVIER (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 93824658400016.
Prix du bien : 262 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026
Score DPE : 357 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4520.00 € et 6170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
