Située dans le charmant hameau de Bussy-en-Othe, sur la commune de Bailly, cette maison de plain-pied d’environ 87 m² offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, tout en restant à proximité des commodités de Migennes.
✨ Un intérieur fonctionnel et lumineux
La maison se compose de :
Une cuisine ouverte, aménagée et équipée
Une belle pièce de vie conviviale
Trois chambres d’environ 10 m² avec placards intégrés
Une salle d’eau
Deux chambres bénéficient d’un accès direct à la terrasse, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur dès les beaux jours.
🌿 Un extérieur agréable et sans vis-à-vis
Implantée sur un terrain de 606 m², la propriété dispose d’un jardin fleuri et arboré, offrant calme et sérénité.
Une terrasse avec paravent déjà installé permet de profiter confortablement des repas en extérieur.
🏠 Sous-sol total, un vrai plus !
Le sous-sol complet est divisé en plusieurs espaces :
Garage
Cave
Espaces de stockage ou atelier
⚙️ Confort et équipements
Pompe à chaleur air/eau
Menuiseries double vitrage
Portail et porte de garage motorisés
Système d’alarme (abonnement à reprendre si souhaité)
Conduit de cheminée existant (possibilité d’installation d’un poêle à bois)
💡 Maison lumineuse, au calme, idéale pour ceux en quête de tranquillité dans un environnement verdoyant.
Cette annonce référence 324875 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE QUERET (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 83015048800054.
Prix du bien : 170 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2025
Score DPE : 106 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
