Située dans le charmant hameau de Bussy-en-Othe, sur la commune de Bailly, à proximité de Migennes, cette maison de plain-pied d’environ 87 m² offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature 🌿
✨ Un intérieur fonctionnel et agréable à vivre
La maison propose une distribution optimisée :
Une cuisine ouverte, aménagée et équipée
Une pièce de vie lumineuse et conviviale
3 chambres d’environ 10 m² avec placards intégrés
Une salle d’eau
💡 Atout supplémentaire : deux chambres disposent d’un accès direct à la terrasse, parfait pour profiter des beaux jours en toute simplicité.
🌿 Un extérieur sans vis-à-vis
Implantée sur un terrain de 606 m², la propriété bénéficie d’un environnement calme et verdoyant :
Jardin fleuri et arboré
Terrasse avec paravent déjà installé, idéale pour les repas en extérieur
Aucun vis-à-vis direct pour plus de tranquillité
🏠 Sous-sol total : un vrai potentiel
Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités :
Garage
Cave
Atelier ou espaces de stockage
⚙️ Confort et équipements
Pompe à chaleur air/eau 🔥
Menuiseries double vitrage
Portail et porte de garage motorisés
Système d’alarme (abonnement à reprendre si souhaité)
Conduit de cheminée existant (installation d’un poêle à bois possible)
✨ Maison lumineuse, au calme, avec un beau potentiel, idéale pour profiter d’un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités.
Cette annonce référence 324875 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE QUERET (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 83015048800054.
Prix du bien : 170 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2025
Score DPE : 106 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
