Située au cœur de Bussy-en-Othe, charmant village avec écoles, poste et bibliothèque, cette maison de caractère offre un cadre de vie idéal entre calme de la campagne et proximité des villes, à seulement 10 minutes de Joigny et 20 minutes de Sens.
Avec une surface habitable d’environ 107 m² sur un terrain de 380 m², ce bien présente un fort potentiel d’aménagement et d’évolution, parfait pour une famille, un premier achat ou un projet de rénovation.
🔹 Espace de vie chaleureux
L’entrée s’effectue par une cuisine à rafraîchir, ouvrant sur une grande pièce de vie lumineuse :
✔️ Beaux volumes
✔️ Cheminée fonctionnelle
✔️ Espace convivial et modulable
🔹 Espace nuit fonctionnel
Depuis la pièce principale, deux espaces distincts :
✔️ Premier espace :
1 bureau
1 chambre
✔️ Second espace :
2 chambres côte à côte
Salle d’eau avec WC
➡️ Configuration idéale pour une vie de famille ou un aménagement personnalisé.
🔹 Fort potentiel d’agrandissement
Grenier aménageable d’environ 52 m²
➡️ Possibilité de créer des chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace de loisirs
Cette annonce référence 326024 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISSA NUNES (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 99180438600019.
Prix du bien : 78 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2023
Score DPE : 391 kWhEP/m²/an
Score GES : 81 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
