Opportunité à saisir
Idéalement situé à seulement 3 minutes à pied de la gare RER A et des arrêts de bus, ce studio en rez-de-chaussée de 19 m², bien agencé, se compose de :
Une entrée avec placard,
Une salle de bains avec baignoire,
Un coin cuisine fonctionnel.
En sous-sol, vous bénéficierez de prestations supplémentaires :
Une laverie automatique,
Une cave privative,
Une place de parking.
Les commodités à proximité incluent des commerces (boulangeries, Carrefour Market, etc.).
Idéal investisseur : Le bien est vendu loué pour 600 € par mois, sans compter la place de parking qui peut se louer entre 70 et 100 €, assurant ainsi une rentabilité immédiate.
Ne tardez pas à venir découvrir ce bien, il s'agit du dernier disponible à Bussy-Saint-Georges.
Contact : Raoul GALULA
Tél : 06 29 46 55 34
Cette annonce référence 342356 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAOUL GALULA (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 80250594100012.
Prix du bien : 122 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 570,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2025
CLASSE ÉNERGIE : C (228 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
