Magnifique Duplex F4 – 76 m² – Résidence récente 2023 – Quartier des Sycomores – Bussy-Saint-Georges
Dans le très prisé quartier des Sycomores à Bussy-Saint-Georges, venez découvrir ce superbe appartement F4 en duplex de 76 m², situé dans une résidence moderne, sécurisée et livrée en 2023, bénéficiant d’excellentes performances énergétiques (classe énergétique A grâce à la géothermie)
🔹 Au rez-de-chaussée
Vous découvrirez un espace de vie lumineux et parfaitement agencé comprenant :
Une entrée accueillante
Un séjour spacieux avec cuisine ouverte, exposé Ouest, offrant une belle luminosité et un accès direct à un agréable espace extérieur de 12.5 m²
Une salle d’eau moderne avec buanderie
Deux chambres confortables exposées Est, donnant accès à un bel espace extérieur de 33 m², comprenant une terrasse de 11 m², parfaite pour profiter des beaux jours
🔹 À l’étage
Un espace parental indépendant comprenant :
Une suite parentale orientée Ouest
Une salle d’eau privative avec WC
Un dressing aménagé
🔹 Les prestations et atouts
✔ Résidence récente aux normes RT 2020 / performance énergétique A
✔ Deux espaces extérieurs totalisant 45 m²
✔ Deux places de parking dont une aux normes PMR
✔ Environnement calme, familial et recherché
✔ Proximité immédiate des écoles, commerces, transports et espaces verts
✔ 2 WC
🔹 Informations complémentaires
Taxe foncière : 1 300 € / an
Charges mensuelles : 300 € (incluant chauffage et eau chaude)
Rer A 5 min en bus. 20 min à pied.
proche A4, A104 5 min en voiture
Val d'europe 5 min en voiture
Prêt pour une visite?
Je suis joingnable au 06 79 09 30 22 7/7
Lionel Mongeville
Cette annonce référence 320118 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL MONGEVILLE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 95161691100016.
Prix du bien : 350 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2026
Score DPE : 95 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
