À seulement 5 minutes du Val d’Europe et 10 minutes de la gare de Bussy St Georges, venez découvrir cette maison qui vous offre un vaste espace de vie lumineux, avec une cuisine ouverte à aménager selon vos envies. Un WC indépendant qui complète le rez-de-chaussée.
À l’étage, un dégagement dessert trois suites parentales, chacune disposant de sa propre salle d’eau et de son WC privatif, garantissant confort et intimité à toute la famille.
Un escalier escamotable permet d’accéder aux combles de 25 m² au sol, un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins : chambres, bureau, salle de jeux… Laissez libre cours à vos envies !
À l’extérieur, un jardinet privatif d'environ 10m²exposé SUD OUEST, parfait pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou simplement se détendre en toute tranquillité.
Ces biens bénéficient de prestations haut de gamme, incluant une isolation thermique performante, une pompe à chaleur et des radiateurs électriques à inertie pour un chauffage économique et confortable, ainsi que des volets roulants électriques.
Construits avec des pierres de taille issues d’un ancien corps de ferme, ils préservent le cachet de l’ancien tout en offrant une habitation moderne et fonctionnelle.
Chaque maison dispose également de deux places de parking privatives.
Situés dans un environnement calme, ces logements offrent un cadre de vie privilégié, tout en restant proches des commodités et des axes majeurs.
Bus à 100m, 10 minutes de la gare RER A de Bussy Saint Georges et du Val d'Europe.
FRAIS DE NOTAIRE à 2.5% environ - Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations!
Cette annonce référence 319220 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALINE VOLPETTI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 52107276900024.
Prix du bien : 440 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2025
Score DPE : 135 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
