En EXCLUSIVITE, venez découvrir ce havre de paix où il fait bon vivre.
Cette charmante maison de plain-pied située sur la commune de CABASSE sera vous séduire par ses nombreux atouts.
Actuellement composée de deux chambres, elle peut facilement disposer d’une troisième chambre aux besoins.
Construite en 2009 sur un vide sanitaire accessible, chose rare, elle dispose également de combles très bien isolés par laine de roche pulsée en grosse épaisseur, le double vitrage et la climatisation. Un vrai plus pour la consommation énergétique.
Cette maison individuelle, idéalement située dans un quartier calme est composée d’une belle cuisine ouverte sur le salon / salle à manger ainsi qu’un espace bureau d’une surface d’environ 50m2. Un bel espace de vie pour vivre en famille et recevoir les amis en toute tranquillité.
La partie vie donne accès direct à la terrasse extérieure ainsi qu’au jardin entièrement clôturé.
Une première chambre d’environ 12,5m2 avec espace rangement.
Une seconde chambre d’environ 9,5m2.
Le bureau peut facilement être transformé en troisième chambre, car initialement, il s’agissait d’une chambre qui a été ouverte sur la partie pièce de vie afin de gagner en espace de convivialité. Le chemin inverse est donc très facile à refaire pour ceux qui le souhaiteraient.
Une salle d’eau d’environ 6,5m2 avec une belle douche à l’Italienne, double vasque avec fenêtre.
Un WC indépendant avec fenêtre.
La maison dispose de la climatisation réversible et radiateur, au choix, mais aussi d’un adoucisseur d’eau.
Les plus :
- Plain-pieds
- Possibilité 3 chambres
- Climatisation
- Vide sanitaire accessible
- Au calme
- Rénovée avec goût
- Stationnement facile
Venez la découvrir sans plus tarder.
Cette annonce référence 242816 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHEL NEDELEC (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 53109953900045.
Prix du bien : 290 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2023
Score DPE : 152 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
