Magnifique villa contemporaine 3 faces, située au cœur d’un quartier résidentiel verdoyant et recherché de Cabestany, alliant architecture moderne, confort haut de gamme et technologies durables.
Implantée sur une parcelle de 285 m², cette maison développe 125 m² habitables, complétés par un garage de 15 m² entièrement plaqué et carrelé.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une ambiance lumineuse et chaleureuse, portée par de beaux volumes et une exposition idéale.
🏡 Les prestations intérieures
Grande pièce de vie ouverte et conviviale
Cuisine moderne ouverte, pensée pour le quotidien et la réception
4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée
2 WC
Villa aux normes RE2020
Climatisation gainable Air Zone
Décennale & dommage ouvrage
Exposition Sud – maison très lumineuse
🌿 À l’extérieur : un véritable espace détente
Piscine Bali 6 x 3 m, élégante et apaisante
Terrasse intime, idéale pour les moments de convivialité
Environnement calme et résidentiel, sans vis-à-vis oppressant
💫 Le mot de la fin
Une villa rare, harmonieuse et contemporaine, offrant douceur de vivre, lumière et sérénité, dans un cadre rassurant et qualitatif.
📞 Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder.
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Cette annonce référence 317533 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN MAURY (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 78916991900022.
Prix du bien : 459 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2024
Score DPE : 37 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
