✨ VILLA CONTEMPORAINE NEUVE AVEC PISCINE – CABESTANY
❤️ Le coup de cœur que vous attendiez…
Imaginez-vous pousser la porte de votre future maison, découvrir une grande pièce de vie baignée de lumière, ouvrir les baies vitrées sur la terrasse… puis profiter d'un après-midi au bord de votre piscine Bali 6 x 3 m.
Bienvenue à Cabestany, dans cette magnifique villa contemporaine 3 faces, pensée pour offrir un quotidien confortable, élégant et résolument tourné vers l'extérieur.
Nichée dans un quartier résidentiel recherché et verdoyant, cette maison neuve de 125 m² habitables est implantée sur une parcelle de 285 m².
🏡 UNE MAISON PENSÉE POUR VIVRE ET RECEVOIR
Dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent immédiatement cette sensation si recherchée de bien-être et d'espace.
La pièce de vie, généreuse et conviviale, s'ouvre naturellement vers l'extérieur. La cuisine moderne ouverte devient le cœur de la maison : un endroit où partager un repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter d'une soirée tranquille.
La villa propose 4 chambres, dont une belle suite parentale en rez-de-chaussée, idéale pour préserver votre confort et votre intimité.
À l'étage, chacun pourra profiter de son propre espace.
🌴 VOTRE PETIT COIN DE PARADIS
À l'extérieur, place à la douceur de vivre…
La piscine Bali 6 x 3 m apporte immédiatement une ambiance de vacances à la maison.
Imaginez les journées d'été autour de la piscine, les repas sur la terrasse, les enfants qui profitent de l'extérieur et les soirées entre amis qui se prolongent jusqu'au coucher du soleil.
Un extérieur conçu comme une véritable pièce de vie supplémentaire.
☀️ CONFORT, ÉCONOMIES ET SÉRÉNITÉ
Cette villa bénéficie de prestations modernes et rassurantes :
✨ Construction neuve aux normes RE2020
✨ Climatisation gainable Airzone
✨ Exposition Sud
✨ Très belle luminosité
✨ Piscine Bali 6 x 3 m
✨ 4 chambres
✨ Suite parentale au rez-de-chaussée
✨ Garage de 15 m², plaqué et carrelé
✨ Villa 3 faces
✨ Garanties décennale et dommage-ouvrage
✨ Frais de notaire réduits
💎 UNE VILLA QUI RÉUNIT L'ESSENTIEL
Une maison neuve, sans travaux, avec 4 chambres, une suite parentale au rez-de-chaussée, une piscine, un garage et une belle pièce de vie, dans l'un des secteurs résidentiels recherchés de Cabestany.
Ici, tout est pensé pour profiter pleinement de la maison…
et surtout pour s'y sentir chez soi.
📍 Cabestany
🏡 Villa 3 faces – 125 m² habitables
🌿 Terrain 285 m²
🏊 Piscine 6 x 3 m
🚗 Garage 15 m²
❤️ Venez la découvrir… et imaginez déjà votre prochaine vie ici.
Une visite pourrait bien être le début d'un véritable coup de cœur.
Cette annonce référence 335017 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO POUDADE (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83759820000041.
Prix du bien : 440 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026
Score DPE : 37 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
