CAROLINE LEYMARIE
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Maison de 106 m² à Cabrieres

320 000 €
30210 Cabrieres
Ref. 271477

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ : Vous rêvez d’une maison moderne, au calme, spacieuse, récente, économique, et au goût du jour dans laquelle vous pourrez poser vos valises, et qui soit déjà construite et disponible ?

Venez découvrir cette villa édifiée en 2018 sur un terrain piscinable de 350 m²dans une zone résidentielle calme très proche de la nature (proximité d’un accès à la garrigue à pieds ! ).

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle entrée, d’une pièce de vie avec cuisine, ouverte de 47 m², d’un WC et d’un garage de 21 m². L’étage se compose de 4 chambres avec placards intégrés, d’un WC, et d’une salle de bain. Le garage donne sur deux places de stationnement privatives.

Les prestations: chauffage électrique ( radiateurs et 1 climatisation réversible à chaque étage), fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques avec ouverture/fermeture centralisée, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d’eau et panneaux photovoltaïques de 2023, avec consommation et revente !

Côté extérieurs, on fait le tour de la maison sur 3 côtés ( elle est construite en limite séparative côté garage) 2 terrasses dont une avec pergola. Les extérieurs n’ayant pas été particulièrement aménagés à part le bel olivier qui apparaît sur les photos, vous aurez tout le loisir de les végétaliser comme bon vous semblera et avec vos préférences.

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Cette annonce référence 271477 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LEYMARIE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83492482100012.

Prix du bien : 320 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025
Score DPE : 59 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 568.00 € et 768.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


  • 5 pièces
  • 106 m²
  • 4 chambres
  • Terrasse

59 kWhEP/m².an
A
1 kgepCO2/m².an
A

Prix : 320 000 €


  • Année de construction : 2018
  • Climatisation
Maison de 106 m² - IMG_6800.jpeg Maison de 106 m² - IMG_6775.jpeg
Maison de 106 m² - IMG_20250205_140335759.jpeg
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