Coup de coeur assuré pour cette maison en pierre érigée dans un cadre exceptionnel !!
Située à Caen, à proximité du port de plaisance, maison en pierre de 1864 ayant fait l'objet d'une extension et développant 150m2 habitables. Cette jolie propriété, alliant le charme de l'ancien et le confort du récent, est agencée de la manière suivante :
- Au-rez-de-chaussée , vous trouverez : une entrée, une cuisine ouverte sur salle à manger, une arrière-cuisine, des toilettes indépendants, une grande pièce à vivre avec cheminée, de plus de 50m2, exposée plein sud et baignée de lumière grâce à son extension totalement vitrée
- Au 1er étage, un palier dessert une grande chambre avec salle d'eau attenante et un dressing
- Au 2ème étage : deux chambres et une salle de bain avec toilettes
A l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage , d'une serre et d'un logement indépendant comprenant une chambre et une salle d'eau avec toilettes et d'une terrasse exposée plein sud sans aucun vis-à-vis.
Vous serez également séduit par le jardin de plus de 700m2, clos de murs en pierre, offrant un véritable havre de paix en plein coeur de Caen.
Bien très rare sur le marché !
Cette annonce référence 257979 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER RIFFAUD (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 90356127200019.
Prix du bien : 630 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2024
Score DPE : 224 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
