SOUS-OFFRE
MAISON DE VILLE entièrement rénovée !!!
Cette belle maison des années 50, entièrement rénovée en 2022, est située à Caen, rive gauche, à proximité des commerces, des écoles et des transports.
Elle est composée de la manière suivante :
- une entrée dessert une grande pièce à vivre de plus de 50m2 exposée SUD et donnant sur une terrasse en bois exotique, à l'abri des regards ; une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et sur l'extérieur ( jardinière de plantes aromatiques à portée de main ), une buanderie, un salon ou bureau, des WC indépendants , un dressing, une suite parentale dont la salle de bain est dotée d'une baignoire, d'une douche et de WC
- à l'étage , un palier dessert deux grandes chambres et une plus petite pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint et une salle d'eau avec WC.
- à l'extérieur : un parking permettant de garer deux voitures, un petit garage, un poulailler, une belle terrasse en bois au SUD et une autre terrasse donnant sur la cuisine , une cave en sous-sol.
L'ensemble est érigé sur une parcelle de 500m2 environ.
Chauffage électrique , tout à l'égout.
Ses atouts :
- Localisation : à moins de 100m d'un arrêt de bus et à proximité immédiate des commerces ( 200m) et des écoles ( Maternelle/Primaire/Institution St Paul )
- Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité ( Isolation extérieure et intérieure, isolation de la dalle, VMC hygro, menuiseries Alu , toiture neuve, parquet bois )
- Grande pièce à vivre dotée d'une bibliothèque sur mesure
- Stationnement sur la propriété
- Rue peu passante , au calme
- Cachet de l'ancien ( parquet, pierre)
- Vie de plain-pied et suite parentale
Cette annonce référence 248694 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER RIFFAUD (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 90356127200019.
Prix du bien : 629 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2023
Score DPE : 140 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
