A deux pas du centre-ville dans quartier recherché (jardin des plantes), cette maison année 30 rénovée sur ses 3 niveaux rend ce bien contemporain et agréable à vivre.
Ses atouts: une vaste pièce de vie et une vue exceptionnelle avec sa terrasse exposée sud ouest, mais aussi le salon avec cheminée et une grande cuisine aménagée.
4 chambres dont une parentale avec dressing, 3 salles de bain, un espace bureau et une buanderie complètent ce bien remarquable.
Sur le terrain clos de 457 m², on distingue un jardin sans vis à vis avec une belle exposition, un garage, un abri vélo et 2 places de stationnement.
Chaudière gaz à condensation remplacée en 2022.
Les écoles de secteur : école Bosnières et collège Pasteur.
Cette annonce référence 237518 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION GRANDVAL (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83352852400014.
Prix du bien : 775 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2022
Score DPE : 235 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750000.00 € et 800000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
