Exclusivité, rare villa d'env 280 M2 pour 799.000 Euro bon ratio de 2854€/m2
(Clic visite virtuelle 360°)
Cagny, secteur calme et prometteur
Accès rapide vers l' A13 et proche de l' espace commercial Mondeville 2
Majestueuse villa moderne et fonctionnelle
prolongée par une aile avec baie vitrée ou possibilité garage 55 m2 env,
chaufferie buanderie atelier 13 m2 env, salle de jeux,
En principal, 8 pièces, 5 chambres, édifiées sur terrain 1000 m2 clos arboré.
en plus une annexe extérieure d' env 55 m2 dotée d'une une piscine intérieure
Parkings dont un avec borne dédiée pour véhicule électrique.
Cette demeure de standing, à l'entrée de la ville, vous propose
au Rdc un grand hall, salon d'accueil, une cuisine fonctionnelle, ouverte aménagée et équipée, 1 chambre avec rangements, WC, bureau
Un magnifique escalier dessert l'étage
qui comporte 4 chambres dont une parentale et 1 grande salle de bain.
Diagnostic DPE D et GES B.
Plans à votre disposition
Cette annonce référence 250959 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK PICHON (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 51997529600012.
Prix du bien : 799 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2024
Score DPE : 198 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4160.00 € et 5690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
