Appartement de 25 m² à Cagnes-Sur-Mer

Appartement 2 Pièces avec Terrasse-Jardin - Locataire en place jusqu'en Mars 2024

Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, situé au rez-de-chaussée dans une résidence paisible de 2 étages. Profitez d'une exclusivité rare en ville : une terrasse-jardin privative de 10 m², un véritable havre de paix en extérieur. L'espace intérieur, d'une surface de 25,55 m², est judicieusement complété par une loggia de 4,5 m², portant la superficie totale à environ 30 m². Le salon, ouvrant sur l'extérieur, bénéficie d'une luminosité tamisée grâce à une baie vitrée équipée d'un volet roulant, offrant confort et intimité.

Points forts de la propriété :
- Une terrasse-jardin privative d'environ 10 m², entourée d'une haie, idéale pour les moments de détente en plein air.
- Stationnement aisé avec une place de parking extérieure attribuée.
- Pour le loisir, la résidence dispose de 2 piscines (une pour adultes et une pour enfants) ainsi que de 2 terrains de tennis.
- Situation géographique avantageuse, à proximité immédiate du Polygone Riviera, de la clinique St Jean, des principaux axes autoroutiers et de la gare SNCF, garantissant un accès facile et rapide aux commodités et transports.

- Information complémentaire : Cet appartement est actuellement loué à un couple jusqu'à fin mars 2024.
Cette annonce référence 217635 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JERÔME MELCHIOR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 75147786000025.

Prix du bien : 155 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 247
Charges prévisionnelles annuelles : 1 720,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2033
Score DPE : 225 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr