Cagnes-sur-Mer, quartier recherché du Val Fleuri
Dans une résidence récente de 2022, au calme et à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez ce superbe 3 pièces d’environ 65,59 m², situé au 2ème étage avec ascenseur.
En parfait état, cet appartement moderne et lumineux ne nécessite aucun travaux.
Il se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée, le tout ouvrant sur une agréable terrasse de 10,38 m² exposée Sud-Ouest, offrant un environnement calme et une belle luminosité.
L’espace nuit comprend deux chambres, chacune équipée de placards intégrés et aménagés.
Vous disposerez également d’une grande salle d’eau avec double vasque et rangements, ainsi que d’un WC indépendant.
L’appartement bénéficie de prestations de qualité et des normes récentes :
Climatisation
Cumulus thermodynamique
Volets roulants électriques
Nombreux rangements
Résidence récente de 2022
Ascenseur
Aucun travaux à prévoir : un appartement prêt à vivre.
Les + :
✅ Résidence récente
✅ Quartier recherché du Val Fleuri
✅ Appartement au calme
✅ Terrasse de 11 m² exposée Sud-Ouest
✅ 2 chambres
✅ 2ᵉ étage avec ascenseur
✅ Climatisation
✅ Excellent état
✅ Proche commerces, écoles et commodités
✅ Possibilité d’acquérir un garage en supplément
Charges de copropriété : 165 €/mois
Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.
À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 350587 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Mohamad HAJJ (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 75004197200027.
Prix du bien : 399 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 385 000,00 €
Honoraires TTC : 3,64 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 193
Charges prévisionnelles annuelles : 1 841,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026
Score DPE : 35 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
