A saisir, ce magnifique T4 situé en plein centre de Cagnes sur mer, avec toutes les commodités, mairie,école,place du centre,commerces, à moins de 100 mètres à pied, sans utiliser la voiture . Ce logement situé au 2 eme étage sur 6, va vous offrir une jolie vue sur le vieux Cagnes à partir de sa belle terrasse de 10 m2, avec coin salon ou repas, accessible du salon/salle à manger, cuisine et chambre principale. Appartement très lumineux traversant , bien ventilé comportant également une place de stationnement privative en sous sol et une cave de 7 m2 sur le palier, ce qui représente un gros avantage fonctionnel. De plus il n y a aucun travaux à prévoir , l appartement a été rénové, à savoir carrelage au sol ,salle de bains,WC, peinture, faux plafond avec des spots, à voir sur place au cours d une visite. Les charges sont très raisonnables, elles comprennent le chauffage, l eau froide et chaude, et il n y a pas de travaux à prévoir non plus dans la copropriété, ravalement de façade fait il y a 2 ans , étanchéité et chaudière Remplacée ect ...
Grande pièce de vie, meuble TV suspendus, et cuisine, de prés de 33 m2 comportant deux baies coulissantes avec volets roulants, cuisine équipée d' un four, un réfrigérateur congélateur, une plaque à induction , une hotte un lave vaisselle un lave linge , un évier.Hall d entrée, couloir privatif d accès aux chambres, une salle de bains double vasque et baignoire d angle, un WC indépendant, une grande chambre de 12 m2 avec baie coulissante donnant accès à la terrasse, un dressing communiquant de 6 m2 . une deuxième chambre de 11 m2 et une troisième de 9 m2 . Appartement idéal pour accueillir une famille ou un couple de personne âgé souhait profiter de pouvoir tout faire à pied à proximité
Une Visite rapide s impose pour cet appartement très bien placé en rapport qualité prix et pour se faire, contacter Laurent DENEUVILLE agent commercial en immobilier au 0617344786.
Cette annonce référence 214294 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT DENEUVILLE (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 38357659200059.
Prix du bien : 334 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 33
Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2023
Score DPE : 4 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 956.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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