Droit au bail Commerce Épicerie / Primeur – Cagnes-sur-Mer
Local de 70 m² avec Chambre Froide et 2 Places de Parking
Situé à Cagnes-sur-Mer, dans un quartier dynamique et résidentiel, ce commerce actuellement exploité en tant que primeur est une belle opportunité clé en main pour se lancer ou développer une activité alimentaire.
🏪 Description du Local (70 m²) :
Magasin principal parfaitement agencé avec :
Frigo à boissons
Vitrine réfrigérée
Meuble de caisse
Mobilier d’étalage (inclus dans la vente)
Atelier arrière équipé d’un plan de travail et d’un lavabo (aux normes d’hygiène)
Chambre froide de 3,2 m² incluse
Espace de stockage
Équipement complet de caisse JDC (balance, écran tactile, clavier, souris)
✅ Local aux normes PMR et sécurité incendie
📜 Conditions de Cession :
Bail commercial à reprendre
Loyer mensuel : 2 040 € (incluant charges, taxe foncière et 2 places de parking en sous-sol)
💡 Idéal pour primeur, épicerie fine, bio, produits du terroir, traiteur, etc.
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Opportunité rare à saisir rapidement à Cagnes-sur-Mer.
Cette annonce référence 303447 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Mohamad HAJJ (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 75004197200027.
Prix du bien : 45 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 40 000,00 €
Honoraires TTC : 12,50 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
