Magnifique Villa Belle Epoque à Cagnes sur mer située sur les hauteurs de la ville, au calme absolu d'un secteur résidentiel haut de gamme, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, autoroute, gare). Ce bien haut de gamme est vendue loué en 7 baux meublées avec une rentabilité brute de 6% annuelle. Grand parc arboré avec plan d'eau de 1186 m2, plus dépendance de 36m2. Un bien d'exception entre Nice et Antibes et proche de Monaco.
Installé sur un terrain de plus de 1000 m², il comprend également une annexe aménagée en
2 pièces, avec la possibilité de construire un deuxième immeuble de la même taille et
d’ajouter une piscine.
Il est composé de trois niveaux :
sous sol: caves aménageables
RDC: 1 bureau et 2 deux pièces
1er étage: 2 studios et 1 deux pièces
Annexe: 1 deux pièces avec jardin
Certains logements disposent de terrasse ou balcon.
Tous les appartements sont meublés et entièrement rénovés.
Revenu locatif mensuel : 6 131,32 €
Revenu locatif annuel : 73 575,84 €
Rentabilité brute : plus de 6 %
Assurance GLI sur tous les logements.
Informations Complémentaires- Le terrain constructible permet une évolution de votre projet immobilier- Possibilité d’aménager les caves du sous-sol et de valoriser davantage le bien.
Grâce à cet ensemble immobilier, vous bénéficiez d’un retour sur investissement
immédiat tout en conservant la possibilité d’augmenter votre patrimoine via la
construction d’un deuxième immeuble ou l’ajout d’une piscine.
Ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié à Cagnes-sur-Mer, à proximité de
toutes les commodités nécessaires : transports en commun, commerces, écoles, et
bien sûr, la mer.
Cette annonce référence 285498 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTINE CART-LAMY (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 49049832600027.
Prix du bien : 1 200 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
