Belle villa individuelle de 109 m2 dans un petit lotissement proche du val fleuri / chemin de St Laurent. Construction 2008.
Au rez de chaussée, l'entrée possède un placard. D'un coté un premier espace avec une petite chambre/ bureau et sa salle de douche et wc séparé. Une chambre parentale et sa salle de bain et son dressing.
La pièce principale (séjour cathédrale) de plus de 33 m² donne sur le jardin. Un conduit est prêt pour accueillir une cheminée. La cuisine est séparée mais peut être très facilement ouverte. Elle possède un coin buanderie.
A l’étage 2 chambres avec placard. Une salle de douche et un wc séparé.
Climatisation dans toutes les chambres, double vitrage. store extérieur et store banne électrique.
Terrasse extérieur de 13 M² et un jardin exposé sud et est de plus de 300m².
Le garage fait 21m² et une belle hauteur avec un accès au jardin à l'arrière.
Possibilité de garer 3 véhicules. Taxe foncière 1679€
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Cette annonce référence 221392 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE AUMARD (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06160) sous le numéro 80840788600031.
Prix du bien : 598 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 572 000,00 €
Honoraires TTC : 4,55 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2024
Score DPE : 155 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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