✨ MODERNITÉ, LUMINOSITÉ ET PRESTATIONS DE QUALITÉ !
Située sur la commune d'Espère, à seulement 2 minutes des commerces et 10 minutes de Cahors, venez découvrir cette belle maison contemporaine de 123 m², offrant un cadre de vie agréable et des prestations de qualité.
🏡 CÔTÉ JOUR
Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce à vivre lumineuse aux volumes généreux, comprenant un espace salon chaleureux et une salle à manger ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central.
Les grandes baies vitrées apportent une belle luminosité naturelle et permettent un accès direct à la terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours.
🛏️ CÔTÉ NUIT
L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont :
- Une belle chambre parentale avec dressing.
- Deux chambres supplémentaires avec placards de rangement intégrés.
Vous bénéficierez également d'une spacieuse salle de bain, équipée d'une baignoire et d'une douche, alliant confort et fonctionnalité.
Un WC indépendant vient compléter cet espace.
🌿 CÔTÉ EXTÉRIEUR
La propriété bénéficie d'un terrain entièrement clôturé, sécurisé par un portail électrique.
Une agréable terrasse couverte prolonge l'espace de vie, offrant un espace idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
⚙️ CÔTÉ PRESTATIONS
✔️ Pompe à chaleur air/air réversible avec système gainable
✔️ Cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central
✔️ Grandes baies vitrées apportant une belle luminosité
✔️ Trois chambres avec rangements, dont une parentale avec dressing
✔️ Grande salle de bain avec douche et baignoire
✔️ WC indépendant
✔️ Terrasse couverte
✔️ Garage attenant
✔️ Terrain entièrement clôturé avec portail motorisé
Une maison alliant modernité, confort et fonctionnalité, idéalement située à proximité des commodités et à seulement quelques minutes de Cahors.
📞 Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi !
Cette annonce référence 350694 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENDOLINE LE MORVAN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 84931224400015.
Prix du bien : 323 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2026
CLASSE ÉNERGIE : A (33 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
