J'ai le plaisir de vous présenter cette charmante maison familiale des années 70 sur sous-sol d'environ 133 m² située sur la commune de Callac . Proche des commodités ( services, commerces, écoles, collège, cabinet médical , gare ), à 30 km de Guingamp et 18 km de Carhaix Plouguer; 35 km de la mer.
Cette maison spacieuse et lumineuse se compose au rez de chaussée :
- une entrée
- Cuisine aménagée ( 14.95 m²)
- Séjour lumineux ( 23.71 m² )
- WC indépendants
- Chambre 1 : 12.88 m² avec placards - fenêtre PVC double vitrage - volets manuels
- Chambre 2 : 12.77 m² - Fenêtre PVC double vitrage - volets électrique
- Salle de bain : 6.34 m² - Fenêtre PVC double vitrage
A l'étage :
- Palier : 11.33 m²
- WC indépendants
- Salle de douche
- Chambre 1 : 13.74 m² + une pièce attenante d'environ 10 m² pouvant servir de dressing - Fenêtre double vitrage - volets
- Chambre 2 : 14.28 m² - Fenêtre PVC double vitrage
La maison dispose d'un sous-sol complet avec une partie garage, buanderie et une pièce pouvant servir de bureau . A cela s'ajoute un hangar de 170 m² , une grande cour et un jardin clos .
- Moyen de chauffage : électrique
- Raccordée au tout à l'égout
- Eau du puits ( pompe au sous-sol )
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Cette annonce référence 321879 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE GUILLOU (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 88409957300013.
Prix du bien : 157 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 150 000,00 €
Honoraires TTC : 4,67 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026
Score DPE : 285 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440.00 € et 4720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
