Maison de 120 m² à Callac

** MAISON CENTRE VILLE CALLAC ** 4 CHAMBRES**AUCUN TRAVAUX

J'ai le plaisir de vous présenter cette charmante maison de 120 ² sur sous-sol située au centre de la commune de CALLAC, à pieds de tous les commerces, école , collège, gare .

Elle se compose d'un couloir d'entrée desservant une chambre privative avec sa salle de douche ( 17.50 m² ), une pièce de vie lumineuse de , WC sous l'escalier , une cuisine aménagée et équipée avec un espace arrière cuisine avec un accès derrière la maison sous forme de sas emmenant soit dehors soit au sous-sol ( buanderie, chaufferie, WC, au sol carrelage ) ou au garage au bout de la maison avec un portail électrique . A l'étage : 3 chambres , une salle de bain et WC séparés.
La maison est agrémentée d'un joli jardin fleuri et arboré clos de 775 m² .

De nombreux avantages pour cette maison à savoir de nombreux travaux énergétiques ont été effectués afin de réduire les dépenses annuelles :

- Isolation par l'extérieure faite
- Ouvertures en double et triple vitrage
- Pompe à chaleur installée en 2021
- Chaudière fuel pour l'eau chaude sanitaire
- 8 Panneaux solaires avec contrat EDF


SES + :

- AUCUN TRAVAUX
- VIE DE PLAIN PIED
- Raccordée au tout à l'égout
- Proches des commerces, médecins , école , collège à pieds

TAXE FONCIERE : 990 €

******* VISITE VIRTUELLE ****
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Cette annonce référence 233478 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE LEYS (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 88409957300013.

Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2024
Score DPE : 107 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr