Située au calme absolu et à proximité immédiate des commodités (10 minutes à pied), cette villa au fort potentiel est une véritable opportunité pour les amoureux de la nature et de l’authenticité souhaitant créer un lieu de vie à leur image !
Elle se compose de :
• Un séjour lumineux avec cheminée et poêle à granulés d’environ 35 m²
• Une cuisine rustique de 14 m²
• Deux chambres, dont une suite parentale à l’étage
• Une terrasse couverte orientée Ouest avec vue
• Un abri voitures
• Une annexe de 15 m² (ancienne bergerie)
•. Un local technique avec chaudière à fioul
Les Atouts :
• Environnement calme
• Vue sur le village perché
• Grand terrain fort potentiel d’aménagement
• Proximité des commerces et du village
Points d’attention :
• Travaux de rénovation à prévoir
• Mise aux normes de la fosse septique
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Cette annonce référence 322168 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE LEREBOURG (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 49430303500021.
Prix du bien : 398 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 380 090,00 €
Honoraires TTC : 4,71 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2025
Score DPE : 288 kWhEP/m²/an
Score GES : 58 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
