Maison de 90 m² à Callian

Maison individuelle fort potentiel !

A deux pas de la zone commerciale
( a pied ) Sans les inconvénients du bruit , venez découvrir cette Maison individuelle a fort potentiel sur terrain plat d'approximativement 1470m2 ! Le bâtit d'origine est une très ancienne bergerie, Grand séjour salon de 35m2 très lumineux, cuisine séparée de 15m2 + cellier accolé de 6m2 , salle de bain avec toilettes, une chambre de plain-pied de 9m2 avec cheminée ( partie ancienne bergerie ) et une seconde chambre a l'étage. Le PLU autorise un R+1 a cet endroit vous avez donc la possibilité de faire deux autres chambre à l'étage et de réagencer la bâtisse ! Un garage individuelle de 20m2 sur le terrain . Menuiseries neuves, fosse septique a jour ! Attention la Maison est a vendre dans l'état avec travaux ( électricité, rénovation salle de bain et cuisine et rénovation au goût du jour ainsi qu'un petit mur a étanchéiser.
Pour plus d'informations merci de me contacter .
Cette annonce référence 218456 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS PASTOR-MOULINIE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 84888326000012.

Prix du bien : 349 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/05/2023
Score DPE : 316 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr