Exclusivité à Callian.
Idéalement située à seulement 5 minutes à pied du charmant village de Callian,
cette jolie maison de 55 m² entièrement rénovée à l’intérieur saura vous séduire par sa vue panoramique exceptionnelle.
Exposée plein sud et sans vis-à-vis, elle se compose :
- Pièce de vie lumineuse avec poêle à bois
- Cuisine aménagée et fermée
- 1 chambre avec placard au rez-de-chaussée
- Salle de douche avec WC
- A l'étage, 2 chambres mansardées avec placard
Côté extérieur :
- Terrain en restanques de 750 m² arboré et clôturé
- Une belle terrasse en bois
- Une cour ombragée parfaite pour les journées d’été
- 2 caves offrant un bel espace de stockage
Équipements et confort : Tout-à-l’égout, portail électrique.
Vous rejoindrez l’autoroute en 15 minutes, Cannes en 40 minutes et l’aéroport de Nice en moins d’une heure.
BIEN TRES RARE à visiter sans tarder !!
Cette annonce référence 280104 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE HUMEAU-BOUCHERAT (EIRL) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 82105770000014.
Prix du bien : 251 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2024
Score DPE : 233 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
