Découvrez cette magnifique villa d'environ 118m²située sur les hauteurs de Callian, à 10 minutes à pied du village (école, arrêt de bus scolaire, collège et lycée, commerces, etc.), au bout d'une impasse offrant un cadre de vie paisible et privilégié.
Callian est un charmant village perché dans le sud de la France, dans le département du Var plus précisément. Il est célèbre pour ses ruelles pittoresques et son château médiéval.
Proche du lac de Saint Cassien et des plages de Cannes et de Saint-Raphaël.
Aéroport de Cannes Mandelieu à 30 km
Aéroport de Nice à 60 km
Aéroport de Marseille à 120 km
Sortie 39 autoroute A8
Descriptif :
Espaces extérieurs :
- Piscine de 4 × 8 m entourée d'une terrasse en bois de 80 m².
- Jacuzzi 5 places.
- Terrain de pétanque.
- Grande terrasse couverte de 30 m² au bord de la piscine.
- Terrain de 1288m² clôturé est arboré.
Rez-de-chaussée :
- Spacieuse pièce à vivre comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte.
- Une chambre avec salle d'eau.
- Une buanderie avec terrasse couverte de 10 m².
- Wc séparés.
A l'étage :
- Suite parentale avec armoire dressing et salle d'eau.
- 2 autres chambres dont une avec armoire dressing.
- Salle de bains avec baignoire d'angle balnéo.
- Wc séparés.
Prestations :
- Chauffe eau thermodynamique.
- Chauffage par poêle à pellets.
- Ventilateurs silencieux en bois au plafond.
- 1 abri de jardin métallique.
- 2 chalets en bois.
- 1 local piscine.
- Portail électrique avec vidéophone.
- Éclairage extérieur pour mettre en valeur les jardins et la piscine le soir.
Un véritable havre de paix où confort, nature et bien-être se conjuguent à merveille.
Idéale pour une famille ou une résidence secondaire, cette villa vous invite à savourer l’art de vivre en Provence, entre farniente au bord de la piscine et soirées sous les étoiles.
Cette annonce référence 276608 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOU-ANN CHOLET (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 93841870400012.
Prix du bien : 570 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2024
Score DPE : 82 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
