Vous souhaitez investir dans une petite copropriété avec très peu de charges au cœur du bourg de Caluire? cet appartement de type 3 est fait pour vous.
Dans une copropriété de 8 lots, cet appartement de 57m2 situé au 1er étage sur 2 sans ascenseur est idéal pour un investissement.
L'appartement donne côté cour pour la pièce de vie et côté impasse pour les chambres. Vos locataires profitent du calme tout en étant en centre ville.
L'appartement se compose:
- d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée avec placards de rangement de 28,73m2
- d'un dégagement de 1,42m2
- d'une salle de bain avec douche et double vasque de 4,05m2
- d'un WC de 1,11m2
- d'une chambre de 9,38m2
- d'une chambre avec placard de 12,45m2
Une place de parking privative est vendue avec l'appartement, ce qui représente un atout majeur pour le quartier.
Côté prestations:
- fenêtres double vitrage bois + persiennes
- chauffage au gaz individuel
- façade de l'immeuble refaite en 2019
- appartement en bon état
- loyer actuel en bail nu: 846,50€ + 45€ de charges (eau comprise)
En résumé venez visiter pour mieux apprécier l'opportunité.
Cette annonce référence 338036 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015.
Prix du bien : 147 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 8
Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2025
Score DPE : 323 kWhEP/m²/an
Score GES : 57 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
