Vous rêvez d'un quotidien facilité dans un cadre de vie agréable pour toute votre famille ?
Ne cherchez plus !
Découvrez cette charmante maison de 140 m² au sol, nichée au sein d'une copropriété de seulement 4 lots, offrant un véritable havre de paix.
Vous serez séduits par :
Son emplacement idéal
- Située dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commodités, commerces, écoles, collège et transports.
(Proche du Métro C - CUIRE, des Bus 33, 38, C1, S5 et de la Voie Verte).
Son extérieur soigné
- Une parcelle de 274 m² avec une entrée paysagée accueillante et un jardin ensoleillé, accessible directement depuis le séjour et l'une des chambres.
Son intérieur chaleureux et fonctionnel
AU REZ DE CHAUSSE
- Une spacieuse pièce de vie de 60 m², véritable cœur de la maison, comprenant une cuisine moderne ouverte sur un séjour lumineux.
- Un poêle à bois élégant qui apporte une atmosphère et un cachet indéniable.
- Une chambre, une salle d'eau et un WC.
A L’ÉTAGE
- Trois chambres confortables, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau et un WC supplémentaires pour le confort de chacun.
Ses prestations
- Rénovée avec goût, la maison dispose de la climatisation pour un confort optimal en été et d'une chaudière Frisquet performante.
- Un garage avec accès direct dans la maison.
- Cabanon de jardin.
- Copropriété fermée par un portail.
Ce bien est une opportunité rare à saisir !
Cette annonce référence 281217 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE FISCHER (EI) immatriculé au RSAC de LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007) sous le numéro 91413011700015.
Prix du bien : 620 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 120,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2024
Score DPE : 221 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
