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Un vrai COUP DE COEUR ! RARE : Cette maison est située sur un terrain de 900 m2 dont la moitié est constructible.
Située sur la commune très prisée de Cambes-en-Plaine, sur l'axe Caen/La mer et au coeur du centre ville, avec les commodités accessibles à pied : école, bus, commerces.
La maison de 130 m2 environ, se compose au rez de chaussée d'un séjour, une grande cuisine dinatoire, et d'un débarras.
A l'étage, vous découvrirez 4 chambres, dont une avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une grande salle de bain.
Sur le palier, vous aurez accès aux combles aménageables. Chauffage au fioul.
Un garage/atelier de 50 m2 environ, complète ce bien. Sa grande hauteur sous plafond permet d'envisager un aménagement sur 2 niveaux, ou en loft. Le grenier de belle hauteur est également aménageable.
Pour aider à se projeter les 4 dernières photos sont des suggestions.
Le potentiel de ce bien est énorme. Alors pour visiter sans tarder, appelez moi.
Corinne.
Cette annonce référence 327999 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE VALLEE BRUNET (EI) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 84972847200036.
Prix du bien : 299 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2025
Score DPE : 327 kWhEP/m²/an
Score GES : 95 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5330.00 € et 7270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
