EN EXCLUSIVITÉ
Situé dans un secteur pavillonnaire calme, je vous présente cet agréable plain-pied bâti en 2003 de 95m2 habitables avec garage de 20m2. Le tout est implanté sur une parcelle entièrement clôturée de 2901m2 avec piscine.
Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie très lumineuse d’environ 40m2, donnant sur la cuisine semi-équipée avec accès à une véranda de 11m2 et au jardin exposés plein sud.
L’espace nuit se compose de 3 chambres (10 à 12m2) dont 2 avec placards et d’une salle d’eau. Le WC séparé se situe à l'entrée.
Le bien dispose d’un garage de 20m2 avec porte motorisée tout comme le portail de clôture.
Il est possible de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.
Le grand jardin de 2901m2 est agrémenté d’une piscine (3,5mX7m) avec abri style bar pour passer de bons moments autour du bassin.
(Piscine en cours d'entretien pour la vente)
Point de vue technique :
-Chauffage par PAC Air/Air
-Cumulus 300 Litres
-Menuiseries double vitrage et volets roulants + bois battants
-Assainissement tout à l’égout
Un bien confortable et fonctionnel qui ne reste plus qu’à personnaliser selon vos envies.
Toutes les commodités sont accessibles très rapidement
L’organisation des visites se fait au : 06.51.97.28.57
Cette annonce référence 342463 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY VIALA (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 91150792900014.
Prix du bien : 244 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2026
Score DPE : 113 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
