Maison de 168 m² à Campeneac

Descriptif du bien

A proximité de la forêt de BROCELIANDE avec une situation plein cœur de bourg à Campénéac , cet ancien presbytère datant de 1625 et entièrement rénové en 2010 vous séduira par son volume et la qualité da sa prestation.
Pas de travaux à prévoir en dehors d'un rafraichissement à votre gout.
Un classement énergétique en C (Très Important) avec une facture de 700 € par an.
D'un point de vue géographique , PLOERMEL se situe à 5 Minutes et l'accès de la 4 Voies RENNES/LORIENT/VANNES se trouve à 5 Minutes.
En franchissant la porte de ce bien , vous y trouverez un grand et vaste salon d'environ 35 m2 ouvert sur cuisine équipée , une buanderie et une salle d'eau avec WC.
Un escalier dans le salon donnant accès à la partie supérieure sur une mezzanine au premier étage desservant 3 grandes chambres , une salle de bain et un WC Individuel.
Au deuxième étage , vous y trouverez un palier et deux belles chambres lumineuses sous velux.
La partie chauffage est alimentée par une pompe à chaleur ( Marque Alterna ).
Plancher chauffant au RDC avec complément électrique sur la partie supérieure.
Assainissement tout à l'égout.
A l'arrière , on y trouve un petit espace vert agréable avec un emplacement possible pour deux véhicules.
Il est tout à fait possible de réaliser une chambre sur la partie RDC par une extension à l'arrière.
Pour de plus amples informations , me contacter.
Cette annonce référence 230609 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER PEROT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87961045900015.

Prix du bien : 219 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2022
Score DPE : 139 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr