Découvrez cette magnifique Canétoise, entièrement rénovée avec goût et qualité, située sur un terrain d'environ 200 m². Cette propriété unique, sur 4 faces et répartie sur R+2, offre une opportunité exceptionnelle d'investissement ou de résidence principale pour ceux qui souhaitent simplement "poser leurs bagages".
Au rez-de-chaussée, découvrez un appartement F2 de 44 m², avec une entrée indépendante, comprenant une chambre, un salon spacieux et tout le nécessaire prévu pour aménager une cuisine selon vos goûts et besoins.
Au premier étage, un autre appartement F2 de 46 m² vous accueille, également avec une entrée indépendante. Il se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau et bénéficie d'une mezzanine de 15 m² idéale pour 4 couchages supplémentaires, équipée de toilettes et de lavabos.
L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin exposé sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Une cuisine d'été accessible par les deux appartements vient compléter cet espace de vie extérieur, idéal pour des moments de convivialité.
Cette propriété a été rénovée avec soin et offre tout le confort moderne : double vitrage, volets électriques, climatisation réversible et une façade refaite en 2022. Autrement dit, cette Canétoise a été pensée pour offrir un cadre de vie agréable et sans souci.
Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est une véritable pépite pour ceux qui cherchent un bien sans travaux, prêt à être habité ou loué.
Ne manquez pas cette occasion de vous offrir une vie de rêve dans cette Canétoise de charme, rénovée de la cave au grenier !
Cette annonce référence 212608 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE PERRIN (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 88960374200020.
Prix du bien : 275 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2023
Score DPE : 201 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
