Cette magnifique villa de plein pied de 142 m2 habitable située dans une des communes les plus prisées du cœur de l'Hérault par sa proximité avec toutes les commodités et l'accès rapide pour rejoindre Montpellier en 35 min , Béziers en 25 min et Millau en 45 min.
Elle se distingue par sa modernité et ses prestations haut de gamme. Cette maison possède un espace de vie très agréable. Exposé plein sud, une ouverture de 6m rend la pièce de vie de 65m2 très lumineuse toute l'année, vous trouverez une cuisine aménagée très fonctionnelle. L'espace nuit séparé en deux parties vous offre 3 chambres parentales équipées chacune d'un dressing et de sa salle de bain dont une avec balnéo, à cela s'ajoute 3 toilettes, un bureau et un dressing supplémentaire. Vous découvrirez également un spacieux garage de 30m2, une buanderie.
Le terrain qui accompagne cette villa vous offrira de bons moments à passer autour de sa piscine et ce sans aucun vis à vis , s'ajoute une touche de charme avec ses aménagements extérieurs soignés, une belle terrasse en teck, une pelouse synthétique, une cuisine d'été, un local technique et son joli abri de jardin aménagé!
Cette maison possède de nombreux atouts :
. Des prestations de qualité : les volets roulants électriques, pompe à chaleur, climatisation gainable, chauffe eau thermodynamique, forage, arrosage automatique...
. Une économie d'énergie très importante sur vos factures EDF et Eau grâce aux installations à découvrir.
. Une possibilité de faire de la location saisonnière, ponctuelle ou régulière de part son agencement.
N'attendez plus, une visite s'impose pour la découvrir!
Cette annonce référence 218994 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENEDICTE AUDEBERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88986376700022.
Prix du bien : 409 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2023
Score DPE : 2 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
