Au cœur de Canet, charmant petit village entre Montpellier, Clermont l'Hérault, Sète et Béziers, j'ai le plaisir de vous présenter cette superbe propriété de plus de 255 m², hors annexes, édifiée sur une parcelle arborée de 3701 m².
Cette magnifique villa ne demande qu'à être décorée selon vos gouts ! Tout est pensé pour répondre à vos envies et vos attentes.
Cette villa de plain-pied se compose : - d'une entrée - d'une cuisine séparée, avec cellier attenant, - d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée ; salle à manger, salon et ses 2 vérandas attenantes, - d'une suite parentale avec salle d'eau et grand dressing, - de quatre autres chambres dont une gigantesque donnant sur la piscine et servant aujourd'hui de bibliothèque et bureau, - d'une salle d'eau, - d'une buanderie, - d'une cave , - d'un grenier dallé offrant un espace de stockage très appréciable.
Côté extérieur : - une piscine de 14 x 5.5 m, - une salle de sports indépendante, - une cuisine d'été et pool house, - une douche et de WC séparés, - un grand atelier, - un double garage sur un maginfique terrain sans vis à vis et arboré
. Les plus de ce bien : confort énérgétique par une pompe à chaleur installée en 2022 et connectée au système de chauffage par radiateurs et une climatisation réversible dans tous les espaces,
Une visite s'impose pour vous rendre compte que cette villa offre pleines de possibilités !? Appelez moi !
Chers confrères, Soucieux de garantir les meilleurs services et l'entière satisfaction des propriétaires, je suis pleinement ouvert à toute collaboration en inter-agence.
Cette annonce référence 304558 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID VIGOUREUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89899790300015.
Prix du bien : 659 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2024
Score DPE : 162 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
