Appartement de 24 m² à Cannes

Descriptif du bien

CANNES - VUE MER PANORAMIQUE - APPARTEMENT 2 PIECES - TERRASSE COUVERTE 12 m² - 50M DE LA PLAGE - PISCINES - CLIMATISATION - REFAIT A NEUF.

Laurent Morin, spécialiste des biens avec vue mer, vous propose ce bel appartement au dernier étage de 36m² (24m² Carrez + Loggia de 12m²) avec une vue mer panoramique à couper le souffle. Il se trouve à seulement 50 mètres de la plage, 5 min du centre ville de Cannes et à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants, et transports.

Le bien, entièrement climatisé, se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine donnant sur une belle loggia avec vue mer, d'un espace nuit également avec vue mer, d'une salle de douche avec WC. L'appartement a été entièrement refait en 2022.

Informations complémentaires:
- La résidence est composé de plusieurs piscines, d'un grand solarium ainsi que de magnifiques jardins luxuriants.
- Vendu entièrement meublé
- Fibre haut débit
- Chauffage - eau chaude inclus dans les charges
- Régisseur et agent de sécurité (24/7)
- Montant des charges déclarées par le vendeur : 190€ /mois
- Montant de la taxe Foncière déclarée par le vendeur : 800€
- Possibilité d'acquérir une place de parking en sus.

Bon produit locatif.
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Cette annonce référence 226635 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018.

Prix du bien : 179 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 1 211
Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2023
Score DPE : 161 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280.00 € et 430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr