En Exclusivité, dans le quartier prisé du Petit Juas, situé à seulement quelques minutes à pied du Palais des Festivals, des plages et de la gare SNCF, ce studio lumineux de 30 m2 au 2ème étage sans ascenseur, d’un petit immeuble bien entretenu offre un emplacement exceptionnel en plein cœur de Cannes.
- Studio spacieux avec cuisine ouverte à réaménager selon vos envies
- Extérieur de 4 m² exposé sud-ouest, rare en centre-ville, parfait pour profiter des beaux jours
-Double vitrage déjà installé
-Faibles Charges
-Travaux à prévoir pour optimiser le potentiel et moderniser l’espace
Tout se fait à pied : commerces, plages, marché Forville, Croisette, etc.
Idéal pour un investissement locatif saisonnier, un premier achat ou un pied-à-terre cannois.
Vidéo sur demande! D'autres photos seront disponibles prochainement!
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant!
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Exclusive Listing – Bright Studio with Outdoor Space in the Heart of Cannes Petit Juas
Ideally located just a few minutes’ walk from the Palais des Festivals, the beaches, and the Cannes train station, this bright 30 m² studio is on the 2nd floor (no elevator) of a well-maintained building and offers a prime location in the heart of Cannes.
-Spacious studio with open kitchen to renovate as you wish
-4 m² outdoor space – a rare find in the city center, perfect for enjoying the sunshine
-Double-glazed windows already installed
-Low monthly fees
-Renovation work needed to unlock full potential and modernize the space
Everything is within walking distance: shops, beaches, Forville market, La Croisette, and more.
Perfect for seasonal rental investment, a first-time buyer, or a charming Cannes pied-à-terre.
Video available upon request! Additional photos will be available shortly!
Contact me now for more information or to schedule a visit!
Cette annonce référence 292568 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DORA BARONE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 80047618600021.
Prix du bien : 140 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 134 616,00 €
Honoraires TTC : 4,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 14
Charges prévisionnelles annuelles : 840,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025
Score DPE : 270 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
