*** SOUS COMPROMIS ***
À seulement quelques pas du célèbre marché Forville, au sein d’un petit immeuble calme et bien entretenu, découvrez ce spacieux appartement de type T2 d’une surface d'environ 52,49 m², situé au 3ᵉ étage.
Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement du dynamisme du centre de Cannes tout en bénéficiant d’un environnement paisible grâce à son orientation donnant exclusivement sur une cour intérieure à l’abri des nuisances sonores.
Vous serez immédiatement séduit par le cachet de l’ancien, mis en valeur par de superbes tomettes au sol, qui confèrent à l’appartement une atmosphère chaleureuse et authentique.
La surface généreuse offre un véritable potentiel d’aménagement selon vos besoins.
L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie, lumineuse et sans aucun vis-à-vis.
La chambre et la salle d’eau complète parfaitement l’ensemble.
Ce bien présente également l’avantage de faibles charges, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre au cœur de Cannes, ou encore un investissement locatif dans un secteur très recherché.
Son emplacement stratégique, sa surface confortable, son calme rare en centre-ville et le charme de l’ancien en font un bien coup de cœur, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique à deux pas de toutes les commodités : marché, commerces, plages, transports et restaurants.
Cette annonce référence 298833 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS SANCHEZ LABADIE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 91789642500019.
Prix du bien : 260 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 11
Charges prévisionnelles annuelles : 357,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2025
Score DPE : 485 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
