DISPONIBLE ! BAISSE DE PRIX!
Au cœur de Broussailles, dans un environnement verdoyant et à deux pas de toutes les commodités, ce 2 pièces traversant de 54 m² occupe le 2ᵉ étage d’une résidence soigneusement entretenue.
Entièrement rénové il y a deux ans, il séduit par son séjour lumineux de 32 m² avec cuisine ouverte, qui s’ouvre sur une terrasse exposée ouest offrant une vue dégagée. La chambre de 13 m² dispose d’un dressing intégré. Le bien comprend également une salle d’eau et un WC indépendant.
Les + :
Nombreux rangements
Double vitrage
Climatisation réversible
Cave et séchoir inclus dans le prix
Place de parking disponible à la location (20 €/mois)
Charges mensuelles : 170 € (entretien des parties communes et des espaces verts, ascenseur, gardiennage). Eau chaude et froide individuelles, production électrique. Taxe foncière : 864 €.
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BROUSSAILLES, CANNES – Bright 54 m² through-apartment – West-facing terrace with open views
AVAILABLE!
In the heart of Broussailles, in a peaceful green setting and within easy reach of all amenities, this 54 m² two-room through-apartment is on the 2nd floor of a well-maintained residence.
Fully renovated two years ago, it features a bright 32 m² living room with open kitchen, opening onto a west-facing terrace with unobstructed views. The 13 m² bedroom has a built-in wardrobe. The apartment also includes a shower room and a separate WC.
Highlights:
Plenty of storage
Double glazing
Reversible air conditioning
Cellar and drying room included in the price
Parking space available to rent (€20/month)
Monthly charges: €170 (maintenance of common areas and gardens, elevator, concierge service). Individual hot and cold water, electrically heated. Property tax: €864.
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Cette annonce référence 352203 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DORA BARONE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 80047618600021.
Prix du bien : 280 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 150
Charges prévisionnelles annuelles : 2 040,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025
Score DPE : 170 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
