CANNES – BANANE | 65 M² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 18 M² /CAVE/ FORT POTENTIEL LOCATIF
EXCLUSIVITÉ
À seulement 10 minutes à pied des plages, au cœur du très recherché secteur de la Banane, découvrez ce superbe appartement de 65 m² habitables, situé au 4ᵉ et dernier étage offrant une vue dégagée sans vis à vis.
Traversant et exposé plein sud, cet appartement entièrement rénové bénéficie d’une belle luminosité et d’une configuration particulièrement adaptée à un investissement personnel ou locatif.
UN APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ
L’appartement se compose d’une grande pièce de vie climatisée, d’une cuisine entièrement aménagée, d'une grande chambre avec placard et d'un bureau actuellement utilisé comme deuxième chambre, d’une salle de douche avec rangement, ainsi que de WC indépendants.
Il bénéficie également d’une belle loggia fermée et d’une remarquable terrasse extérieure de 18 m², véritable prolongement de l’espace de vie.
Les chambres disposent de télévision et de volets roulants électriques. Un équipement apportant tout le confort personnel et particulièrement adapté à la location.
Les prestations sont soignées : sols en carrelage blanc, cuisines équipée, nombreuses prises électriques, appartement entièrement rénové, prêt à vivre ou à louer.
DES MENUISERIES NEUVES ET UNE COPROPRIÉTÉ SANS TRAVAUX À PRÉVOIR
Autre atout majeur : les baies vitrées en double vitrage ont été remplacées cette année, apportant confort thermique, isolation et luminosité.
La copropriété a également fait l’objet d’importants travaux d’entretien récemment :
● Parties communes entièrement rénovées cette année
● Ravalement de façade réalisé récemment
● Aucun travaux de copropriété à prévoir
Un véritable avantage pour un acquéreur, et notamment pour un investisseur souhaitant maîtriser ses dépenses et bénéficier d’un bien immédiatement exploitable.
Une cave de 2 m2 complète le bien. Idéal pour stocker les affaires privées en cas de locations saisonnières.
Dans la cour de la copropriété, des places de stationnement permettent également de se garer.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
À proximité immédiate des commerces, transports, écoles, lycées et de la gare, et à seulement 10 minutes à pied des plages, il offre une localisation idéale pour un investissement à Cannes.
DES CHARGES PARTICULIÈREMENT MAÎTRISÉES
● 65 m² habitables vue dégagée
● Terrasse de 18 m²
● Charges de copropriété : environ 460 € par trimestre
● Électricité environ 67 € par mois
● 4ᵉ et dernier étage
● Exposition plein sud
● Appartement traversant
● Climatisation
● Baies vitrées double vitrage neuves
● Cave
● Stationnement possible dans la cour
● Aucun travaux de copropriété à prévoir
UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN
Emplacement recherché, 65 m² habitables, deux chambres, terrasse de 18 m², dernier étage, exposition plein sud, rénovation complète, menuiseries neuves, copropriété récemment rénovée et absence de travaux à prévoir : un ensemble d’atouts particulièrement recherché sur le marché cannois.
Un appartement clé en main, offrant un excellent potentiel locatif et idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un bien dans la Banane de Cannes avec des charges maîtrisées et sans travaux importants à anticiper.
BIEN RARE à visiter rapidement.
Cette annonce référence 344279 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE MAINGUY (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 91962290200014.
Prix du bien : 400 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 840,00 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
