Cannes - Bord de mer - Ensemble Immobilier composé de 2 appartements et d'un local commercial - 10 places de parking
English version below
Laurent Morin, spécialiste des biens avec vue mer, vous propose à la vente cet ensemble immobilier à seulement 30 mètres de la plage.
Idéalement situé à Cannes juste en face du port du Béal et ses nombreuses activités nautiques, le bien (435m² dont 303.5m² carrez) se compose comme suit :
- Au RDC, un local commercial de 147.5m² + 169m² d’annexe = > 37m² terrasse + 132m² de stockage en sous sol et garage avec ouverture à l’arrière.
- Au 1er étage, un appartement 3 pièces de 107m² et 50m2 terrasse avec sa magnifique vue mer panoramique
- Au 2ème étage un appartement 2 pièces de 49m² et 12.7 + 2m² de terrasse avec vue mer
- 10 places de parking
Taxe foncière : 5000€ pour l'ensemble déclaré par le vendeur
Diagnostic énergétique Appartement 1er étage : C
Diagnostic énergétique Appartement 2eme étage : D
Diagnostic énergétique local RDC et sous sol : D
Contactez-moi 7j/7 et 24h/24 pour toutes demandes d'informations et visites.
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Cannes – Seafront – Real Estate Complex with 2 Apartments, Commercial Space & 10 Parking Spaces
Laurent Morin, specialist in sea view properties, presents this unique real estate opportunity just 30 meters from the beach.
Ideally located in Cannes, directly opposite the Port du Béal and its wide range of water-based activities, this property (435m² including 303.5m² carrez) is composed as follows:
- Ground Floor : Commercial premises measuring 147.5 sqm, with an additional 169 sqm of annex space, including a 37 sqm terrace and 132 sqm of storage underground and garage space with rear access.
- First Floor: A 3-room apartment of 107 sqm with a 50 sqm terrace offering a stunning panoramic sea view.
- Second Floor: A 2-room apartment of 49 sqm with terraces measuring 12.7 sqm and 2 sqm, also featuring sea views.
- 10 private parking spaces
Property Tax: €5,000 (declared by the seller)
Energy Performance Ratings:
First Floor Apartment: C
Second Floor Apartment: D
Ground Floor & Basement Commercial Unit: D
Available 24/7 for any inquiries or to arrange a viewing.
Cette annonce référence 284401 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018.
Prix du bien : 3 500 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2024
Score DPE : 117 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1016.00 € et 1373.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
