Une EXCLUSIVITE Patrice GATINEAU Immobilier
Bienvenue à Canny sur Thérain où ce ravissant pavillon de plain-pied de 2001 vous invite à découvrir son charme et son confort.
Situé entre Songeons et Gaillefontaine, à seulement 15 minutes de Gerberoy et à une heure de Dieppe, cette propriété offre un cadre de vie idéal dans un environnement paisible et verdoyant.
Caractéristiques intérieures :
• Double séjour spacieux, idéal pour recevoir et se détendre en famille ou entre amis.
• Cuisine aménagée et équipée, offrant fonctionnalité et praticité au quotidien.
• Salle d’eau pour plus de commodité.
• Une chambre au rez-de-chaussée pour plus d'intimité.
• À l'étage, deux grandes chambres lumineuses offrant un espace de repos confortable.
Équipements extérieurs :
• Garage transformé en atelier pour les passionnés de bricolage ou d'artisanat.
• Appentis de stockage pratique pour ranger outils et équipements.
• Terrasse accueillante pour profiter des douces soirées d'été.
• Stationnement pour jusqu'à 4 véhicules, avec possibilité d'accueillir un camping-car.
• Accès direct depuis le terrain à la rivière le Thérain, offrant des moments de détente au fil de l'eau.
Atouts remarquables :
• Construit par "Les Demeures de Province", gage de qualité et de savoir-faire.
• Prêt à emménager immédiatement, offrant un confort dès votre arrivée.
• Performances énergétiques notables avec DPE D et GES A, assurant des économies d'énergie.
• Assainissement individuel conforme.
• Poêle à pellet pour un chauffage efficace et écologique.
• Connexion à la fibre optique pour une connectivité rapide et fluide.
• Terrain clos de plus de 1300 m² avec deux accès véhicule, offrant intimité et sécurité.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce très beau bien immobilier.
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Cette annonce référence 221924 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE GATINEAU (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 39371793900069.
Prix du bien : 224 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2021
Score DPE : 185 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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