Encore une exclusivité BSK Immobilier!
A 10 min du centre de Rouen, 1h20 de Paris et 40 min de côtes normandes, cette maison située à proximité directe des commerces et des transports vous attend!
En poussant sa porte, vous apprécierez sa grande entrée avec rangement qui dessert un séjour double lumineux ( 35m2 environ ), grâce à sa triple exposition, et ouvert sur la terrasse plein sud à l'abris de tous les regards et son joli jardin paysager. Sa cuisine indépendante, d'un volume appréciable ( 12m2 environ ), permet de nombreux rangements et un espace repas. L'espace nuit n'est pas en reste avec ses trois chambres ( 11,94m2, 10,12m2 et 10,42m2 environ ) dont une ouverte sur le jardin et sa salle de douche. Le tout de plain-pied!
Gros avantage, la maison est sur un sous-sol complet, avec garage, buanderie, atelier et cave à vin.
L'ensemble mérite un bon rafraichissement, mais ses prestations et sa configuration sauront vous séduire!
Cette annonce référence 284198 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LAMBARD (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 82366499000012.
Prix du bien : 200 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 190 000,00 €
Honoraires TTC : 5,26 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025
Score DPE : 403 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
