DAMIEN GREMBER
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Appartement de 36 m² à Cap D'agde

135 000 €
34300 Cap D'agde
Ref. 277511

Idéalement situé entre le centre-port animé et la plage, ce superbe appartement de 36 m² offre un cadre de vie exceptionnel dans une résidence arborée avec piscine et terrain de pétanque 🥰

✨ Les atouts de ce bien :
• Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour des moments de convivialité.
• Une loggia avec vue dégagée sur les palmiers et les bateaux, idéale pour vos petits-déjeuners au soleil.
• Une grande chambre sans vis-à-vis, équipée d’une vaste garde-robe pour un confort optimal.
• Une salle de bain moderne, refaite récemment avec baignoire et colonne de douche.
• WC séparés pour plus de praticité.

✅ Rénovations récentes : baie vitrée coulissante neuve dans le séjour, nouvelle fenêtre dans la chambre, cuisine équipée et salle de bain refaite.

🚗 Stationnement facile et gratuit : un parking devant la résidence et deux autres à proximité, accessibles toute l’année.

Que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un premier achat, ce bien saura vous séduire !

📍 Un cadre idyllique et une qualité de vie incomparable.

Coup de cœur assuré ! 🥰
Cette annonce référence 277511 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83981871300019.

Prix du bien : 135 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 594
Charges prévisionnelles annuelles : 1 152,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025
Score DPE : 94 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


  • 2 pièces
  • 36 m²
  • Exposition Sud
  • 1 chambre
  • Calme
  • Piscine

94 kWhEP/m².an
B
3 kgepCO2/m².an
A

Prix : 135 000 €
Quote-part : 1 152 €


  • Année de construction : 1974
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