Vous savez qu’un bon investissement ne se résume pas à un chiffre de rendement. Il doit vous apporter sécurité, sérénité et simplicité.
C’est exactement ce que propose ce T2 cabine de 38,17 m² Carrez, avec balcon et stationnement privatif, situé au sein de la résidence de tourisme "Odalys Nakâra" au Cap d’Agde (34300).
Concrètement:
• Vous percevez un loyer annuel garanti de 6 886,85 € HT, versé trimestriellement, quelles que soient la saison et l’occupation réelle. En bail commercial meublé par Tacite reconduction à durée indéterminée depuis le 01/01/2025, selon la législation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.
•Votre bien est géré par Odalys, acteur reconnu de la gestion touristique, qui prend en charge l’entretien, la location et les charges courantes.
•Un bail commercial de 3 ans renouvelable sécurise vos revenus dans la durée.
• Rentabilité brute : 5,36 %.
• Taxe foncière: 772 €/an
Cet investissement s’adresse autant à l’investisseur débutant, qui recherche simplicité et sécurité, qu’à l’investisseur chevronné, qui souhaite diversifier son patrimoine avec un actif solide dans une station balnéaire de premier plan.
Vous bénéficiez en outre du statut LMNP réel, permettant d’optimiser la fiscalité grâce aux amortissements.
Un placement clé en main, dans une destination où la demande touristique reste forte année après année.
Vous n’avez aucune gestion, aucun risque de vacance, aucun imprévu.
Pendant que votre appartement génère un revenu régulier, vous gagnez du temps pour vos projets et votre liberté.
Contactez-moi pour en parler, je serai ravi d’échanger avec vous sur cette opportunité.
Cette annonce référence 302995 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CAUMEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83342903800031.
Prix du bien : 119 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 363
Charges prévisionnelles annuelles : 191,10 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2024
Score DPE : 140 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
