Maison de 116 m² à Carcassonne

Charmante villa

***** Charmante villa à Conques-sur-Orbiel *****

Cette villa neuve de plain-pied est idéalement située à Conques-sur-Orbiel, sur un terrain de 400 m² clos et arboré avec piscine privée.

La maison offre une surface habitable d'environ 116 m², construite selon les normes RT2012 pour une efficacité énergétique optimale. Son design contemporain se distingue par des finitions haut de gamme.

L'espace de vie lumineux comprend une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous trouverez également quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privée. La grande salle de bain est équipée d'une baignoire et d'une douche modernes, et il y a deux WC suspendus au design contemporain. Les placards aménagés dans toutes les chambres assurent un rangement optimal.

Le garage intégré offre des espaces de rangement pratiques, tandis que les fenêtres anthracite ajoutent une touche moderne. La terrasse carrelée de plus de 50 m² est idéale pour les repas en plein air et la détente. Le terrain clôturé et aménagé assure intimité et tranquillité.

Cette villa bénéficie également de l'assurance décennale, garantissant la sécurité et la tranquillité d'esprit pour les années à venir.

À visiter sans tarder, cette propriété est un vrai coup de cœur !
Cette annonce référence 245066 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA BAYYOU (EIRL) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 90015432900016.

Prix du bien : 298 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2023
Score DPE : 40 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr