Maison de 160 m² à Carcassonne

A VENDRE Grande maison ou logement saisonnier au pied de la cité de Carcassonne .

*** 186 500 € FAI -SECTEUR CITÉ DE CARCASSONNE - SURFACE HABITABLE ~160 M2-TERRAIN 278 M2- 4 PIÈCES EN REZ-DE-CHAUSSÉE - 3 CHAMBRES À L’ÉTAGE -VUE SUR LA CITÉ MÉDIÉVALE -2 ENTRÉES INDÉPENDANTES-RENTABLITE LOCATIVE SAISONNIÈRE ou LOGEMENT DE FAMILLE *****

🏡 Charmante maison nichée dans un quartier serein à proximité de la cité médiévale de Carcassonne. Offrant une surface habitable d'environ 160 m2 sur un terrain de 278 m2, cette propriété mitoyenne des deux côtés dispose d'un jardin piscinable.

Au rez-de-chaussée, découvrez un ancien cabinet médical entièrement rénové, prêt à être transformé en habitation, offrant un accès direct au jardin. L'espace peut être imaginé en un T4 avec 3 chambres, une cuisine et une salle de bain et pouvant être loué en logement saisonnier.

L’étage présente une atmosphère chaleureuse avec une grande cuisine équipée, 3 chambres, un salon/salle à manger, et une salle de bain avec douche et toilettes, le tout agrémenté du charme des carreaux de ciment.

ℹ️ Points forts :

- Proximité des services, écoles et commerces
- Secteur très demandé
- Double vitrage et volets roulants au rez-de-chaussée
- Cachet ancien ajoutant du charme
- Toilette et salle d'eau à l'étage, toilette au rez-de-chaussée
- Jardin entièrement clôturé, bien exposé
- Abri en annexe
- Chambre au rez-de-chaussée
- Possibilité de créer deux logements
- Chauffage central
- Climatisation réversible au rez-de-chaussée
- Deux entrées indépendantes.

Une opportunité rare alliant histoire, modernité et fonctionnalité.
Cette annonce référence 218953 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE HARISMENDY (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 53748351300033.

Prix du bien : 189 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2024
Score DPE : 159 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr