Située à Villegailhenc, village dynamique disposant de toutes les commodités et à 10 minutes au Nord de Carcassonne, venez découvrir cette coquette maison de village entièrement rénovée. Vous n'aurez plus qu'à y poser vos valises !
En rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, équipée d'une plaque induction, d'une hotte et d'un four électrique.
Une petite cour (3 m²) vous permettra de profiter du soleil ou d'y étendre votre linge par exemple.
Au premier étage, vous disposerez de deux belles chambres, dont une avec son dressing, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Il est possible de se garer à proximité de la maison, des places sont toujours disponibles.
Données techniques :
- Taxe foncière : 780€
- Double vitrage partout et volets en bois
- Isolation des combles récente
- Chauffage par radiateurs électrique
- Aucun travaux à prévoir
Cette maison sera idéale pour un premier achat ou un investisseur, je vous attends pour les visites !
Cette annonce référence 280781 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAEVA ROGER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84397022900012.
Prix du bien : 110 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025
Score DPE : 196 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
